Rua Candoca, 30 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.936/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.936/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 524 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.842/m² – R$ 4.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas—
- 30/01/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025SFH · R$ 230 mil (43%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 04/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 05/11/2024CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.985/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 523.501R$ 3.936/m² · curva bairro