Rua Candoca (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Candoca, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.210/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.210/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.936/m²3 vendas · mediana R$ 524 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Candoca, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025SFH · R$ 230 mil (43%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 04/12/2025Rua Candoca, 30CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 13/02/2025Rua Candoca, 72CasaResidência · construído em 197033,33% transferido120 m²R$ 101.160—
- 05/11/2024Rua Candoca, 30CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 18/08/2014Rua Candoca, 54CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (69%)100 m²R$ 175.000R$ 1.750/m²
- 02/05/2011Rua Candoca, 48CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.985/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.985/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- 2010 em diante556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 726 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 951 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 665 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Candoca
Perguntas frequentes sobre a Rua Candoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candoca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Candoca é de R$ 7.210/m², 63% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Candoca?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua Candoca vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candoca?
É o nº 15, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candoca?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Candoca, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.