Rua Candiruacu, 15 (Tucuruvi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.595/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 247 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.595/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 247 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.667/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.033/m² – R$ 5.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.881/m²
Financiadas88%
  1. 24/08/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  2. 31/08/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 174.504R$ 4.155/m²
  3. 23/07/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 228.000R$ 5.429/m²
  4. 23/10/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
  5. 04/06/2025AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 227.002R$ 4.935/m²
  6. 26/03/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  7. 26/03/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  8. 24/02/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 199 mil (74%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
  9. 12/02/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 190.447R$ 4.140/m²
  10. 06/11/2024AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 185.211R$ 4.410/m²
  11. 07/08/2024AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
  12. 23/07/2024AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  13. 19/03/2024AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 179.367R$ 4.271/m²
  14. 04/01/2024Nº 15 APTO 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 163 mil (65%)—R$ 250.900—
  15. 22/12/2023Nº15 APTO 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 246.000—
  16. 22/12/2023Nº15 APTO 1605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 139 mil (58%)—R$ 238.564—
  17. 17/11/2023Nº 15 APTO 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (80%)—R$ 246.000—
  18. 30/11/2023Nº15 APTO 1305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.000—
  19. 24/11/2023Nº 15 APTO 1405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  20. 17/11/2023Nº 15 APTO 1503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (79%)—R$ 246.000—
  21. 24/11/2023Nº 15 APTO 1603Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  22. 30/11/2023Nº15 APTO 1705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  23. 20/10/2023Nº15 APTO 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  24. 10/10/2023Nº 15 APTO 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 132 mil (56%)—R$ 236.000—
  25. 05/10/2023N 15 AP 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 230.506—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.254 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
87%
117 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 119 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2023202420252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023—R$ 4.286/m² · 3
2024R$ 4.645/m² · 4R$ 4.321/m² · 12
2025R$ 4.537/m² · 6R$ 4.935/m² · 11
2026R$ 5.429/m² · 3R$ 4.268/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620246 vendas20252026
Ver tabela
20244 vendas · R$ 4.645/m²
20256 vendas · R$ 4.537/m²
20263 vendas · R$ 5.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11787%
  • Sem financiamento informado1713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11787%R$ 25 mi
Sem financiamento informado1713%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13497%
  • Cessões de direitos32,2%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13497%R$ 32,3 mi
Cessões de direitos32,2%R$ 219 mil
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 207 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1789%
  • Terreno211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1789%R$ 3,3 mi
Terreno211%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 196.019R$ 4.667/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Candiruacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento25R$ 4.373/m²R$ 176 mil

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