Rua Campo Belo do Sul, 59 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.664/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 575 mil
157 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 355 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.664/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 575 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.352/m²
Unidade típica
R$ 736 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.423/m² – R$ 6.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas14%
  1. 14/11/2025CS 5 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 355.000R$ 2.261/m²
  2. 06/05/2022CS 5 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 355.000R$ 2.261/m²
  3. 01/07/2021CS 18 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
  4. 11/09/2020CS 17 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  5. 24/10/2019CS 17 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 270.000R$ 1.720/m²
  6. 20/12/2018CS 7 E 3VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 126 mil (25%)157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  7. 09/08/2018CS 22 E 3VGResidência · construído em 2015157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.845 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.139 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.103/m² · 2
2012—R$ 3.208/m² · 5
2014—R$ 2.801/m² · 2
2016—R$ 2.966/m² · 2
2018R$ 2.707/m² · 2R$ 2.616/m² · 3
2019R$ 1.720/m² · 1R$ 3.583/m² · 3
2020R$ 3.185/m² · 1R$ 4.313/m² · 3
2021R$ 3.949/m² · 1R$ 3.949/m² · 3
2022R$ 2.261/m² · 1R$ 3.450/m² · 5
2023—R$ 5.000/m² · 3
2024—R$ 4.930/m² · 1
2025R$ 2.261/m² · 1R$ 4.769/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201820192020202120222025
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20182 vendas · R$ 2.707/m²
20191 vendas · R$ 1.720/m²
20201 vendas · R$ 3.185/m²
20211 vendas · R$ 3.949/m²
20221 vendas · R$ 2.261/m²
20251 vendas · R$ 2.261/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 500 mil
Sem financiamento informado788%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Operações societárias217%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 3 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 475 mil
Operações societárias217%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 11 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1083%
  • Terreno217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1083%R$ 4,6 mi
Terreno217%R$ 22 mil

Calculadora

R$ 737.524R$ 5.344/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campo Belo do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 7.478/m²R$ 628 mil
Nº 47Casa1R$ 4.226/m²R$ 706 mil
Nº 82Casa1R$ 4.332/m²R$ 481 mil
Nº 96Casa2R$ 6.515/m²R$ 879 mil
Nº 118Casa1R$ 4.299/m²R$ 649 mil
Nº 152Casa1R$ 3.519/m²R$ 352 mil
Nº 153Casa1R$ 4.834/m²R$ 517 mil
Nº 155Casa1R$ 7.912/m²R$ 1,1 mi
Nº 159Casa1R$ 7.056/m²R$ 847 mil
Nº 249Casa2R$ 9.449/m²R$ 567 mil

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