Rua Camatei (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Camatei, no Tucuruvi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.407/m²6 vendas · mediana R$ 491 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas37%
- 10/03/2026Rua Camatei, 518CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 30/09/2025Rua Camatei, 288CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (60%)187 m²R$ 315.000R$ 1.684/m²
- 16/07/2025Rua Camatei, 387CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 05/12/2024Rua Camatei, 200CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 1.350.000R$ 22.500/m²
- 09/09/2024Rua Camatei, 534CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 359 mil (57%)198 m²R$ 635.000R$ 3.207/m²
- 31/10/2023Rua Camatei, s/nº (perto do nº 19)CS 3Residência · construído em 1969SFH · R$ 363 mil (80%)142 m²R$ 454.000R$ 3.197/m²
- 17/07/2023Rua Camatei, 266266 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986318 m²R$ 600.000R$ 1.887/m²
- 14/07/2023Rua Camatei, 524FDSResidência · construído em 197060 m²R$ 213.000R$ 3.550/m²
- 21/11/2022Rua Camatei, 394CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 277 mil (60%)147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 27/05/2022Rua Camatei, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 177.216R$ 1.489/m²
- 23/05/2022Rua Camatei, 282CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198125% transferido120 m²R$ 25.000—
- 20/01/2022Rua Camatei, s/nº (perto do nº 19)CS 11 s/nResidência · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (61%)86 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 11/02/2020Rua Camatei, 524FDSResidência · construído em 197060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 20/09/2019Rua Camatei, 31CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 09/08/2019Rua Camatei, 409CasaResidência · construído em 1992117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 15/07/2019Rua Camatei, 538CASAResidência · construído em 1967SFH · R$ 121 mil (86%)71 m²R$ 141.466R$ 1.992/m²
- 17/11/2017Rua Camatei, 551CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964SFH · R$ 224 mil (64%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 20/11/2015Rua Camatei, 26CasaResidência · construído em 195650 m²R$ 65.000R$ 1.300/m²
- 02/06/2015Rua Camatei, 26CasaResidência · construído em 195650% transferido50 m²R$ 65.000—
- 17/11/2014Rua Camatei, 251CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 266 mil (90%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 20/10/2014Rua Camatei, 18CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 142.000R$ 2.840/m²
- 04/09/2013Rua Camatei, 31CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (75%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 07/08/2013Rua Camatei, 538CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 202 mil (80%)71 m²R$ 254.000R$ 3.577/m²
- 28/01/2013Rua Camatei, 133CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 04/10/2012Rua Camatei, 27CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (86%)114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.197/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 12.854/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.854/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691026%
- Anos 701538%
- Anos 80615%
- Anos 9037,7%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 15 | 38% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3179%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 79% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 259 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical410%
- Residencial horizontal3487%
- Comercial vertical12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 10% | R$ 810 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 87% | R$ 9,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 480.331R$ 3.407/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Camatei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 244 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 115 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 506 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 546 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 2 | R$ 4.401/m² | R$ 280 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 605 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 25.567/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 508 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 710 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 337 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 438 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 214 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 578 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 514 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 426 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 444 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 3.370/m² | R$ 202 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 722 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.051/m² | R$ 359 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camatei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camatei?
A Rua Camatei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Camatei?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Camatei vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camatei?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camatei?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Camatei, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.