Rua Bonita, 263 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.001/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.001/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 602 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.784/m²Unidade típica
R$ 942 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.762/m² – R$ 8.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.017/m²
Financiadas—
- 18/05/2023PT LT 23Residência · construído em 2021SFH · R$ 419 mil (76%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 06/04/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197134,38% transferido315 m²R$ 660.000—
- 13/08/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971315 m²R$ 365.000R$ 1.159/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.237/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.995/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.116/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 941.918R$ 7.784/m² · curva bairro