Rua Bonita (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bonita, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.784/m²5 vendas · mediana R$ 710 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Bonita, 247253 259Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967232 m²R$ 491.000R$ 2.116/m²
- 18/05/2023Rua Bonita, 263PT LT 23Residência · construído em 2021SFH · R$ 419 mil (76%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 19/10/2022Rua Bonita, 251PT LT 23Residência · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (53%)121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 10/10/2022Rua Bonita, 199CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 365 mil (65%)149 m²R$ 565.000R$ 3.792/m²
- 06/04/2022Rua Bonita, 263CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197134,38% transferido315 m²R$ 660.000—
- 21/10/2021Rua Bonita, 239CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (80%)115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
- 13/08/2020Rua Bonita, 263CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971315 m²R$ 365.000R$ 1.159/m²
- 18/01/2019Rua Bonita, 198CasaResidência · construído em 1982108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 12/08/2015Rua Bonita, 60CasaResidência · construído em 196950% transferido170 m²R$ 185.000—
- 05/11/2012Rua Bonita, 221CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (42%)190 m²R$ 425.000R$ 2.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.995/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 676 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bonita
Perguntas frequentes sobre a Rua Bonita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bonita?
A Rua Bonita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bonita?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Bonita vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bonita?
É o nº 263, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bonita?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Bonita, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.