Rua Bernardo José, 89 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.025/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 398 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.025/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (398 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.574/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~361 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.799/m² – R$ 8.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.025/m²
Financiadas—
- 20/08/2026LT 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (50%)398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
- 05/07/2019LT 3Residência · construído em 201050% transferido398 m²R$ 621.814—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
413 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.025/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 2.373.063R$ 6.574/m² · curva bairro