Rua Bernardo José (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bernardo José, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.574/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (361 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Bernardo José, 89LT 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (50%)398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
- 26/06/2026Rua Bernardo José, 294CasaResidência · construído em 2012SFI · R$ 1,1 mi (46%)361 m²R$ 2.300.000R$ 6.371/m²
- 28/08/2024Rua Bernardo José, 120CasaResidência · construído em 1971125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 05/07/2019Rua Bernardo José, 89LT 3Residência · construído em 201050% transferido398 m²R$ 621.814—
- 30/10/2018Rua Bernardo José, 294CasaResidência · construído em 2012361 m²R$ 1.246.000R$ 3.452/m²
- 29/10/2015Rua Bernardo José, 167CasaResidência · construído em 2011720 m²R$ 700.000R$ 972/m²
- 23/06/2015Rua Bernardo José, 98CasaResidência · construído em 1979213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 23/03/2015Rua Bernardo José, 58CasaResidência · construído em 2012471 m²R$ 2.000.000R$ 4.246/m²
- 30/05/2014Rua Bernardo José, 56CasaResidência · construído em 2014450 m²R$ 2.100.000R$ 4.667/m²
- 19/10/2012Rua Bernardo José, 320CasaResidência · construído em 202050% transferido327 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.698/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- 2010 em diante873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 14,4 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 265 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo José
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo José
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo José?
A Rua Bernardo José teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo José?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Bernardo José vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo José?
É o nº 294, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo José?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bernardo José, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.