Rua Barudene, 58 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.742/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.742/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.912/m²
Financiadas61%
- 10/06/2026apto 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)285 m²R$ 275.000—
- 07/05/2026apto 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 265 mil (80%)285 m²R$ 331.500—
- 08/05/2026apto 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)285 m²R$ 288.500—
- 12/03/2026apto 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 185 mil (53%)285 m²R$ 350.000—
- 03/03/2026APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)285 m²R$ 311.000—
- 11/03/2026APTO 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 60 mil (19%)285 m²R$ 310.000—
- 27/03/2026apto 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)285 m²R$ 306.000—
- 27/03/202660 66 ap. 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,81% transferido285 m²R$ 280.000—
- 06/03/2026apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)285 m²R$ 265.000—
- 16/03/2026apto 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)285 m²R$ 261.000—
- 27/02/2026APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)285 m²R$ 350.000—
- 04/02/2026APTO 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)285 m²R$ 344.000—
- 25/02/2026APTO 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)285 m²R$ 325.000—
- 13/02/2026APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)285 m²R$ 304.000—
- 10/02/2026APTO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (79%)285 m²R$ 280.000—
- 04/02/2026APTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)285 m²R$ 257.500—
- 06/02/2026APTO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)285 m²R$ 250.000—
- 05/02/2026APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)285 m²R$ 250.000—
- 20/02/202660 66 AP. 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,25% transferido285 m²R$ 210.000—
- 24/02/2026ap. 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,82% transferido285 m²R$ 200.000—
- 16/01/202660 66, ap. 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,04% transferido285 m²R$ 260.000—
- 15/01/2026ap. 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,81% transferido285 m²R$ 250.000—
- 08/01/202660 66 AP. 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,45% transferido285 m²R$ 195.000—
- 13/12/202560 66 AP. 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,18% transferido285 m²R$ 210.000—
- 12/12/202560 66 AP. 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,45% transferido285 m²R$ 210.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
440 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 521 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
17 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.298/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.949/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida1139%
- Sem financiamento informado1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 39% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 39% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro