Rua Baltazar de Morais, 480 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.429/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.429/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 474 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.585/m²
Financiadas60%
- 08/12/2023CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (63%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 21/05/2021CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 239 mil (63%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 13/05/2021CS 01Apartamento em condomínio · construído em 2016147 m²R$ 335.000R$ 2.279/m²
- 30/12/2019CS 3Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 231 mil (70%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 26/12/2019CS 2Apartamento em condomínio · construído em 2016147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.872/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 371.140R$ 4.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 910 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 889 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 947 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 667 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 702 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 862 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 616 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1,5 mi |