Rua Augusto de Lima (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Augusto de Lima, no Tucuruvi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.431/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.431/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.863/m²4 vendas · mediana R$ 366 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.499/m² – R$ 3.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.971/m²
Financiadas42%
- 24/11/2025Rua Augusto de Lima, 47APTO 16Residência · construído em 19814,87% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)98 m²R$ 360.000—
- 07/11/2025Rua Augusto de Lima, 47APTO 13Residência · construído em 19815,11% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000—
- 22/04/2025Rua Augusto de Lima, 47apto 23Residência · construído em 19815,11% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000—
- 18/03/2025Rua Augusto de Lima, 47AP 42Residência · construído em 19818,02% transferidoSFH · R$ 270 mil (52%)98 m²R$ 520.000—
- 25/03/2025Rua Augusto de Lima, 47AP 33Residência · construído em 19815,11% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000—
- 10/03/2025Rua Augusto de Lima, 47APTO 16Residência · construído em 19814,87% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)98 m²R$ 310.000—
- 11/02/2025Rua Augusto de Lima, 181CasaResidência · construído em 1975151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 09/09/2024Rua Augusto de Lima, 219APT 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197313,8% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)125 m²R$ 336.000—
- 05/04/2024Rua Augusto de Lima, 219APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197312,92% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)125 m²R$ 310.000—
- 01/12/2023Rua Augusto de Lima, 219Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (74%)125 m²R$ 285.000—
- 29/09/2023Rua Augusto de Lima, 230CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (80%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 16/12/2022Rua Augusto de Lima, 49CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 195.000R$ 1.990/m²
- 16/12/2022Rua Augusto de Lima, 47CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 195.000R$ 1.990/m²
- 07/05/2021Rua Augusto de Lima, 106CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (59%)145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 03/05/2021Rua Augusto de Lima, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973125 m²R$ 385.000R$ 3.080/m²
- 26/10/2020Rua Augusto de Lima, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 21/02/2020Rua Augusto de Lima, 181CasaResidência · construído em 197516,67% transferido151 m²R$ 50.000—
- 02/12/2019Rua Augusto de Lima, 215CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 28/03/2018Rua Augusto de Lima, 260CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 05/10/2017Rua Augusto de Lima, 257CasaResidência · construído em 2012128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 19/09/2016Rua Augusto de Lima, 26CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 18/08/2016Rua Augusto de Lima, 223AResidência · construído em 1977145 m²R$ 180.000R$ 1.241/m²
- 22/02/2016Rua Augusto de Lima, 252CasaResidência · construído em 1978181 m²R$ 210.000R$ 1.160/m²
- 06/11/2015Rua Augusto de Lima, 234CasaResidência · construído em 1976153 m²R$ 44.500R$ 291/m²
- 29/06/2015Rua Augusto de Lima, 79CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 80.100R$ 1.144/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.072/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.241/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.747/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.072/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 701433%
- Anos 801228%
- Anos 9024,7%
- 2000–200924,7%
- 2010 em diante1228%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 14 | 33% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 28% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,7% | R$ 924 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,7% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 12 | 28% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Minha Casa Minha Vida412%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 12% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 284 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical819%
- Residencial horizontal3581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 81% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 326.477R$ 2.864/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 431 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 418 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 5 | R$ 5.431/m² | R$ 315 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 245 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 121 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 139 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 870 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 487 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 304 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 948 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 372 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 310 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 651 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 389 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 362 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 622 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 661 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto de Lima é de R$ 5.431/m², 23% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto de Lima?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Augusto de Lima vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto de Lima?
É o nº 47, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto de Lima?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Augusto de Lima, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.