Rua Aromatipu, 91 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.087/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.087/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 376 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas—
- 10/02/2022CS 4AResidência · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (78%)141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 14/12/2020CS 18Residência · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (67%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 04/09/2020CS 18Residência · construído em 196459 m²R$ 68.000R$ 1.153/m²
- 30/11/2018CS 4Residência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 1.153/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro