Rua Aromatipu (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aromatipu, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 419 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 3.006/m²
Financiadas40%
- 03/04/2024Rua Aromatipu, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978155 m²R$ 419.482R$ 2.706/m²
- 10/02/2022Rua Aromatipu, 91CS 4AResidência · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (78%)141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 22/02/2022Rua Aromatipu, 10Apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19840,11% transferidoMCMV · R$ 143 mil (54%)275 m²R$ 264.000—
- 24/02/2022Rua Aromatipu, 10APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198411,27% transferidoSFH · R$ 221 mil (90%)275 m²R$ 245.000—
- 23/12/2021Rua Aromatipu, 10APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198411,26% transferidoSFH · R$ 130 mil (52%)275 m²R$ 248.000—
- 29/12/2021Rua Aromatipu, 10APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198410,67% transferidoSFH · R$ 111 mil (47%)275 m²R$ 235.000—
- 30/12/2021Rua Aromatipu, 10ap. 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198410,85% transferido275 m²R$ 150.000—
- 12/11/2021Rua Aromatipu, 10AP. 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19841,12% transferido275 m²R$ 225.000—
- 12/11/2021Rua Aromatipu, 10AP. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19841,12% transferido275 m²R$ 225.000—
- 08/09/2021Rua Aromatipu, 59E 61Residência · construído em 195933,33% transferido139 m²R$ 100.000—
- 14/12/2020Rua Aromatipu, 91CS 18Residência · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (67%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 04/09/2020Rua Aromatipu, 91CS 18Residência · construído em 196459 m²R$ 68.000R$ 1.153/m²
- 23/04/2020Rua Aromatipu, 1022Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984275 m²R$ 300.000R$ 1.091/m²
- 30/11/2018Rua Aromatipu, 91CS 4Residência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 22/03/2017Rua Aromatipu, 69CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 08/02/2011Rua Aromatipu, 69CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.153/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70421%
- Anos 80842%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 663 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 225 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 440 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aromatipu
Perguntas frequentes sobre a Rua Aromatipu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aromatipu?
A Rua Aromatipu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aromatipu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Aromatipu vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aromatipu?
É o nº 91, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aromatipu?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aromatipu, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.