Rua Ariosto Cesar, 196 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.438/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.438/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 335 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.438/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.771/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.779/m²
Financiadas13%
- 26/02/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 03/09/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 12/09/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 21/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 240 mil (80%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 15/12/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 12/11/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 15/08/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 30/03/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
~2 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 5.952/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 3 | R$ 5.769/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 334.783R$ 6.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ariosto Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 687 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 555 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 710 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.852/m² | R$ 726 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 340 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 820 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 299 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 774 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 790 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.026/m² | R$ 572 mil |