Rua Areiopolis, 48 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.203/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.203/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 820 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 7.200/m²
Financiadas—
- 28/08/2024CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 348 mil (46%)99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 05/04/2024CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (38%)100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- 23/01/2019CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.688/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.388/m² · 2 | R$ 7.388/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro