Rua Álvares Afonso, 511 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.485/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.485/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 278 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.881/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.263/m² – R$ 5.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas—
- 18/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferidoMCMV · R$ 98 mil (100%)35 m²R$ 97.500—
- 05/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- 15/04/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 85 mil (35%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 16/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 197 mil (79%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 834 mil
~3 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 775 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 795 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 287.960R$ 4.881/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Álvares Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 462 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 780 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 727 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 881 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 916 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 625 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 530 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 643 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 583 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 7.250/m² | R$ 1 mi |