Rua Aiapua, 60 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.414/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.414/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 273 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas—
- 18/03/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (70%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 21/03/2024CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 168.500R$ 2.106/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.747/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.910/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.659/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 169 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 489 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aiapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 496 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 244 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 398 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 157 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 479 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 93 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 302 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 440 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 517 mil |