Rua Aiapua (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aiapua, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2025Rua Aiapua, 60CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (70%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 21/03/2024Rua Aiapua, 60CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 168.500R$ 2.106/m²
- 10/05/2021Rua Aiapua, 26CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 235 mil (84%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 30/08/2019Rua Aiapua, 56CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 99.527R$ 1.244/m²
- 07/03/2019Rua Aiapua, 90CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 256 mil (80%)125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 23/01/2019Rua Aiapua, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (72%)91 m²R$ 151.000R$ 1.659/m²
- 10/07/2018Rua Aiapua, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (69%)91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 20/02/2018Rua Aiapua, 62CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 55.000R$ 688/m²
- 30/04/2015Rua Aiapua, 82CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (83%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/04/2015Rua Aiapua, 61CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 234 mil (85%)102 m²R$ 276.500R$ 2.711/m²
- 17/03/2015Rua Aiapua, 82CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 20.000R$ 250/m²
- 10/02/2015Rua Aiapua, 94CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 01/10/2014Rua Aiapua, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (50%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 02/04/2014Rua Aiapua, 86CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 50 mil (20%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 23/10/2013Rua Aiapua, 37CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (49%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 01/07/2013Rua Aiapua, 94CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (84%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 16/04/2013Rua Aiapua, 65CasaResidência · construído em 196576 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.297/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 1.910/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 1.659/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 701474%
- Anos 8015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 725 mil |
| Anos 70 | 14 | 74% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 643 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 307 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aiapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 381 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 496 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 244 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 398 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 157 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.414/m² | R$ 273 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 479 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 93 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 302 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 440 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 517 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 5.526/m² | R$ 503 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aiapua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aiapua?
A Rua Aiapua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aiapua?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Aiapua vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aiapua?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aiapua?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Aiapua, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.