Rua Água Comprida, 450 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.337/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.337/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 734 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.818/m²
Financiadas—
- 17/07/2023CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 620.000R$ 2.818/m²
- 15/11/2022CasaResidência · construído em 197325% transferido220 m²R$ 152.500—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
346 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 796 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.581/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.492/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.756/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.319/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.769/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.484/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Água Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 1 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 11.841/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 655 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 5.708/m² | R$ 1,7 mi |