Rua Água Comprida (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Água Comprida, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.431/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 370 mil
~84 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.484/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (287 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1.000 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 5.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.068/m²
Financiadas18%
  1. 20/07/2026Rua Água Comprida, 135CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 716 mil (72%)287 m²R$ 1.000.000R$ 3.484/m²
  2. 31/05/2025Rua Água Comprida, 155CasaResidência · construído em 1972325 m²R$ 2.200.000R$ 6.769/m²
  3. 17/07/2023Rua Água Comprida, 450CasaResidência · construído em 1973220 m²R$ 620.000R$ 2.818/m²
  4. 15/11/2022Rua Água Comprida, 450CasaResidência · construído em 197325% transferido220 m²R$ 152.500—
  5. 18/01/2021Rua Água Comprida, 171CasaResidência · construído em 1973226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
  6. 26/04/2019Rua Água Comprida, 144CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (63%)120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
  7. 01/11/2017Rua Água Comprida, 381LT 28 QD 15Residência · construído em 1997234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
  8. 27/06/2017Rua Água Comprida, 136CasaResidência · construído em 1992300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
  9. 08/01/2016Rua Água Comprida, 18LT 1 QD 12Residência · construído em 198583,34% transferido374 m²R$ 1.000.000—
  10. 16/12/2015Rua Água Comprida, 106CasaResidência · construído em 198050% transferido178 m²R$ 245.000—
  11. 28/10/2015Rua Água Comprida, 118CasaResidência · construído em 2019313 m²R$ 780.000R$ 2.492/m²
  12. 30/12/2013Rua Água Comprida, 373LT 27 QD 15Residência · construído em 1986298 m²R$ 750.000R$ 2.517/m²
  13. 03/12/2013Rua Água Comprida, 136CasaResidência · construído em 1992300 m²R$ 700.000R$ 2.333/m²
  14. 07/05/2013Rua Água Comprida, 341CasaResidência · construído em 1980365 m²R$ 625.000R$ 1.712/m²
  15. 29/05/2013Rua Água Comprida, 363CasaResidência · construído em 1982251 m²R$ 325.000R$ 1.295/m²
  16. 28/01/2013Rua Água Comprida, 398CasaResidência · construído em 1976291 m²R$ 1.000.000R$ 3.436/m²
  17. 03/06/2011Rua Água Comprida, 398CasaResidência · construído em 1976291 m²R$ 460.000R$ 1.581/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 633 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTucuruvi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 1.581/m² · 1R$ 1.730/m² · 376
2012—R$ 2.088/m² · 340
2013R$ 2.333/m² · 5R$ 2.701/m² · 400
2014—R$ 2.930/m² · 337
2015R$ 2.492/m² · 1R$ 3.103/m² · 263
2016—R$ 2.838/m² · 258
2017R$ 3.756/m² · 2R$ 3.414/m² · 252
2018—R$ 3.333/m² · 320
2019R$ 7.333/m² · 1R$ 3.525/m² · 350
2020—R$ 3.489/m² · 461
2021R$ 3.319/m² · 1R$ 3.975/m² · 610
2022—R$ 4.016/m² · 512
2023R$ 2.818/m² · 1R$ 4.274/m² · 439
2024—R$ 4.374/m² · 464
2025R$ 6.769/m² · 1R$ 4.494/m² · 475
2026R$ 3.484/m² · 1R$ 4.457/m² · 309

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas2015201920232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.581/m²
20135 vendas · R$ 2.333/m²
20151 vendas · R$ 2.492/m²
20172 vendas · R$ 3.756/m²
20191 vendas · R$ 7.333/m²
20211 vendas · R$ 3.319/m²
20231 vendas · R$ 2.818/m²
20251 vendas · R$ 6.769/m²
20261 vendas · R$ 3.484/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70847%
  • Anos 80529%
  • Anos 90318%
  • 2010 em diante15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70847%R$ 7,1 mi
Anos 80529%R$ 2,9 mi
Anos 90318%R$ 2,7 mi
2010 em diante15,9%R$ 780 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 8,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1794%
  • Terreno15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1794%R$ 13,5 mi
Terreno15,6%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Água Comprida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 118Casa1R$ 4.390/m²R$ 1,4 mi
Nº 135Casa1R$ 3.484/m²R$ 1 mi
Nº 136Casa2R$ 5.412/m²R$ 1,6 mi
Nº 144Casa1R$ 11.841/m²R$ 1,4 mi
Nº 155Casa1R$ 7.495/m²R$ 2,4 mi
Nº 171Casa1R$ 4.514/m²R$ 1 mi
Nº 341Casa1R$ 3.452/m²R$ 1,3 mi
Nº 363Casa1R$ 2.610/m²R$ 655 mil
Nº 373Casa1R$ 4.892/m²R$ 1,5 mi
Nº 381Casa1R$ 6.648/m²R$ 1,6 mi
Nº 398Casa2R$ 5.708/m²R$ 1,7 mi
Nº 450Casa1R$ 3.337/m²R$ 734 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Água Comprida

Quanto custa o metro quadrado na Rua Água Comprida?

A Rua Água Comprida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Água Comprida?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Água Comprida vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Água Comprida?

É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Água Comprida?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Água Comprida, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

← Preço do m² no Tucuruvi