Rua Adelino Bertoli, 284 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.897/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.897/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 371 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.538/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.192/m² – R$ 4.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.752/m²
Financiadas—
- 08/07/2026FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973124 m²R$ 100.000R$ 806/m²
- 06/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
239 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 742 mil
~2 unidades de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 841/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.359/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.496/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 4 |
| 2026 | R$ 806/m² · 1 | R$ 1.321/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 806/m² |
Calculadora
R$ 435.876R$ 2.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adelino Bertoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 528 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 289 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 448 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 440 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 948 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 92 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 896 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 680 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |