Praça Doutor Levem Vampre, 95 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.389/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.389/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 408 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 3.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas40%
- 18/04/2023APT.4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (69%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 18/10/2022APT.4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 21/01/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (77%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 28/03/2015APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 100.876R$ 1.085/m²
- 28/03/2015APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 1.623R$ 17/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~9 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2015 | R$ 551/m² · 2 | R$ 1.085/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 2.554/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.742/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 551/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 353.866R$ 3.805/m² · curva bairro