Praça Campinopolis, 104 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.709/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.709/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 551 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.047/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.184/m²
Financiadas—
- 23/01/2026CasaResidência · construído em 2023Consórcio · R$ 542 mil (76%)100 m²R$ 714.500R$ 7.145/m²
- 20/09/2024ATUAL 102 - LOTE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 339 mil (68%)238 m²R$ 500.000—
- 29/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202340,5% transferidoSFH · R$ 325 mil (65%)238 m²R$ 500.000—
- 04/08/2022CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.145/m² · 1 | R$ 5.221/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 368.255R$ 4.047/m² · curva bairro