Praça Campinopolis (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Praça Campinopolis, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.146/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 152, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.146/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 355 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.913/m²27 vendas · mediana R$ 715 mil (220 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2023Praça Campinopolis, 152APTO 03Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 203 mil (79%)112 m²R$ 257.000—
- 22/09/2023Praça Campinopolis, 152APTO 32Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)112 m²R$ 300.000—
- 08/09/2023Praça Campinopolis, 152APTO 12Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)112 m²R$ 280.000—
- 22/09/2023Praça Campinopolis, 152APTO 05Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)112 m²R$ 275.000—
- 26/09/2023Praça Campinopolis, 152APTO 22Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)112 m²R$ 245.000—
- 24/08/2023Praça Campinopolis, 152APTO 15Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)112 m²R$ 256.000—
- 15/06/2023Praça Campinopolis, 152APTO 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)112 m²R$ 285.000—
- 19/06/2023Praça Campinopolis, 152APTO 04Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)112 m²R$ 264.000—
- 15/06/2023Praça Campinopolis, 152APTO 25Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)112 m²R$ 264.000—
- 19/06/2023Praça Campinopolis, 152APTO 24Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)112 m²R$ 263.600—
- 22/06/2023Praça Campinopolis, 152APTO 14Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)112 m²R$ 260.500—
- 20/10/2020Praça Campinopolis, 152LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967112 m²R$ 575.771R$ 5.141/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.365/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.329/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.413/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 1.767/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.247/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.818/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.581/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.710/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.141/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.451/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.898/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 3.521/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 3.563/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.051/m² · 18 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691248%
- Anos 70416%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 48% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Minha Casa Minha Vida1043%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 22% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 219 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical520%
- Residencial horizontal832%
- Comercial horizontal1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 48% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Campinopolis
Perguntas frequentes sobre a Praça Campinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Praça Campinopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Campinopolis é de R$ 5.146/m², 16% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Campinopolis?
Um apartamento típico de 69 m² na Praça Campinopolis vale cerca de R$ 355 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Campinopolis?
É o nº 152, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Campinopolis?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Praça Campinopolis, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.