Avenida Luiz Dumont Villares, 2078 (Tucuruvi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.439/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.439/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 413 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.367/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.045/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.672/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/2026CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  2. 25/07/2023CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  3. 16/05/2022CJ 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  4. 30/07/2021CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
  5. 16/08/2017CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  6. 16/08/2017CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  7. 02/06/2017CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga83 m²R$ 80.000R$ 964/m²
  8. 24/03/2017CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga83 m²R$ 80.000R$ 964/m²
  9. 13/04/2016CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga75 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
  10. 19/04/2016CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
  11. 11/12/2014CJ 26 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  12. 19/12/2014CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 72.000R$ 1.143/m²
  13. 12/08/2014CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  14. 12/08/2014CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  15. 12/08/2014CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  16. 03/06/2014CJ 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
  17. 21/11/2013CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga74 m²R$ 85.000R$ 1.149/m²
  18. 07/12/2012CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga74 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
  19. 12/08/2011CJ 58 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga69 m²R$ 95.000R$ 1.377/m²
  20. 19/04/2011CJ 68 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga69 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
994 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~93 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 869 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.413/m² · 2R$ 1.413/m² · 2
2012R$ 1.757/m² · 1R$ 1.757/m² · 1
2013R$ 1.149/m² · 1R$ 1.149/m² · 1
2014R$ 2.804/m² · 6R$ 2.804/m² · 6
2016R$ 1.267/m² · 2R$ 1.867/m² · 1
2017R$ 815/m² · 4R$ 964/m² · 2
2018—R$ 2.250/m² · 1
2019—R$ 3.810/m² · 1
2020—R$ 4.375/m² · 1
2021R$ 1.587/m² · 1R$ 1.587/m² · 1
2022R$ 4.605/m² · 1R$ 4.547/m² · 4
2023R$ 7.333/m² · 1R$ 7.333/m² · 1
2024—R$ 4.782/m² · 2
2025—R$ 5.455/m² · 1
2026R$ 4.098/m² · 1R$ 4.098/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120136 vendas2016202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.413/m²
20121 vendas · R$ 1.757/m²
20131 vendas · R$ 1.149/m²
20146 vendas · R$ 2.804/m²
20162 vendas · R$ 1.267/m²
20174 vendas · R$ 815/m²
20211 vendas · R$ 1.587/m²
20221 vendas · R$ 4.605/m²
20231 vendas · R$ 7.333/m²
20261 vendas · R$ 4.098/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 3,7 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 440.089R$ 5.367/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Luiz Dumont Villares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1160Sala9R$ 5.373/m²R$ 450 mil
Nº 2100Loja1R$ 4.757/m²R$ 1,3 mi
Nº 2111Loja2R$ 5.787/m²R$ 1,4 mi
Nº 2136Loja1R$ 3.889/m²R$ 700 mil

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