Avenida Luiz Dumont Villares, 1160 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.373/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.373/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 450 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.367/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.045/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.489/m²
Financiadas0%
- 08/10/2025CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 14/10/2024CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 401.231R$ 4.777/m²
- 14/10/2024CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 382.960R$ 4.787/m²
- 20/09/2022CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 23/09/2022CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 30/05/2022CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 31/08/2020CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 20/03/2019CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 06/07/2018CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.535 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~20 unidades de 84 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.040 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.413/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.149/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.804/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 964/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.489/m² · 3 | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.782/m² · 2 | R$ 4.782/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.489/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 440.089R$ 5.367/m² · curva logradouro