Avenida Luiz Dumont Villares (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Luiz Dumont Villares, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2078, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.367/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.045/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas0%
- 06/08/2026Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 08/10/2025Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 14/10/2024Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 401.231R$ 4.777/m²
- 14/10/2024Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 382.960R$ 4.787/m²
- 25/07/2023Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 20/09/2022Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 395.000R$ 4.489/m²
- 23/09/2022Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 30/05/2022Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 16/05/2022Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 30/07/2021Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 31/08/2020Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 20/03/2019Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 06/07/2018Avenida Luiz Dumont Villares, 1160CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 16/08/2017Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 16/08/2017Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 02/06/2017Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga83 m²R$ 80.000R$ 964/m²
- 24/03/2017Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga83 m²R$ 80.000R$ 964/m²
- 13/04/2016Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga75 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 19/04/2016Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 11/12/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 26 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 19/12/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 72.000R$ 1.143/m²
- 12/08/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 12/08/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 12/08/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 03/06/2014Avenida Luiz Dumont Villares, 2078CJ 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 1.432/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 1.322/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.804/m² · 6 | R$ 2.749/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.192/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 10 |
| 2017 | R$ 964/m² · 2 | R$ 2.408/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 22 |
| 2021 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.547/m² · 4 | R$ 3.486/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.782/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902361%
- 2010 em diante1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 23 | 61% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 15 | 39% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 72 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical3387%
- Comercial horizontal513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 33 | 87% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 13% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 440.089R$ 5.367/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Luiz Dumont Villares
Perguntas frequentes sobre a Avenida Luiz Dumont Villares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Luiz Dumont Villares?
A Avenida Luiz Dumont Villares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luiz Dumont Villares?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Luiz Dumont Villares vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Luiz Dumont Villares?
É o nº 2078, com 17 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Luiz Dumont Villares?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Luiz Dumont Villares, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.