Avenida Gustavo Adolfo, 173 (Tucuruvi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.169/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 54 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.169/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 703 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.210/m²Unidade típica
R$ 693 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.055/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas57%
- 20/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (51%)136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
- 29/11/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (35%)136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 09/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 434 mil (79%)130 m²R$ 549.000R$ 4.223/m²
- 30/11/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 24/10/2016AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 119.500R$ 919/m²
- 19/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 63 mil (11%)136 m²R$ 553.400R$ 4.069/m²
- 20/03/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
- 19/02/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 60.000R$ 441/m²
- 14/01/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (75%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 16/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 105.000R$ 772/m²
- 17/10/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 27/09/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 27/04/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 02/03/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 06/09/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 06/09/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 115.500R$ 888/m²
- 17/08/2011AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 125 mil (36%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 14/04/2011AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2003136 m²R$ 115.000R$ 846/m²
- 14/01/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.315 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,6 mi
~153 unidades de 136 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.078/m² · 2 | R$ 1.078/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.265/m² · 2 | R$ 4.069/m² · 1 |
| 2016 | R$ 919/m² · 1 | R$ 919/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.428/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Operações societárias13,7%
- Partilhas e divisões27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 168 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 692.930R$ 5.210/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Gustavo Adolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Outros | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 486 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 297 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 477 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 2.653/m² | R$ 759 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.626/m² | R$ 865 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 847 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 993/m² | R$ 546 mil |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 3.284/m² | R$ 762 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 148 mil |