Avenida Guapira, 744 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.753/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.753/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 551 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.733/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.622/m² – R$ 10.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 06/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 18/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.658/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Calculadora
R$ 1.003.289R$ 5.733/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Loja | 2 | R$ 3.675/m² | R$ 919 mil |
| Nº 543 | Outros | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 568 mil |
| Nº 669 | Loja | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 760 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 592 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 181 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 852 | Loja | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 918 | Outros | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 640 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 570 mil |