Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 661 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.481/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.481/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 320 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.240/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.901/m² – R$ 5.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.574/m²
Financiadas50%
- 17/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 03/03/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 537.000R$ 5.837/m²
- 27/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 245 mil (80%)54 m²R$ 306.000R$ 5.667/m²
- 04/12/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 83 mil (29%)52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 25/11/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 64 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.081/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.150/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.276/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.019/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.609/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 4.404/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 3 | R$ 5.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 981 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 306 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical650%
- Comercial horizontal650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 50% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 366.827R$ 5.240/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 633 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 264 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 8.007/m² | R$ 625 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 670 mil |