Rua Severino Coelho (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Coelho, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.756/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (322 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~322 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 4.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.806/m²
Financiadas30%
- 16/08/2024Rua Severino Coelho, 63LT 20 QD G SITIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004450 m²R$ 900.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2023Rua Severino Coelho, s/nº (perto do nº 175)LT 18 QD G SITIOResidência · construído em 2010322 m²R$ 1.250.000R$ 3.882/m²
- 01/10/2021Rua Severino Coelho, 291LT 8 QD H EX SITResidência · construído em 1988SFH · R$ 451 mil (55%)292 m²R$ 820.000R$ 2.808/m²
- 30/12/2020Rua Severino Coelho, 277LT 9 QD HResidência · construído em 2018SFH · R$ 1,1 mi (90%)210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 22/02/2020Rua Severino Coelho, 85LT 15 QD G SResidência · construído em 2019SFH · R$ 780 mil (65%)268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- 22/02/2020Rua Severino Coelho, 85LT 15 QD G SResidência · construído em 2019268 m²R$ 3.313R$ 12/m²
- 17/02/2020Rua Severino Coelho, 85LT 15 QD G SResidência · construído em 2019268 m²R$ 3.080R$ 11/m²
- 23/03/2019Rua Severino Coelho, 252CasaResidência · construído em 1986334 m²R$ 550.000R$ 1.647/m²
- 20/10/2016Rua Severino Coelho, 85LT 15 QD G SResidência · construído em 2019268 m²R$ 360.000R$ 1.343/m²
- 30/07/2015Rua Severino Coelho, 76LT 3 QD F EXResidência · construído em 2011350 m²R$ 850.000R$ 2.429/m²
- 26/05/2014Rua Severino Coelho, 252CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (82%)334 m²R$ 550.000R$ 1.647/m²
- 28/02/2014Rua Severino Coelho, s/nº (perto do nº 175)LT 18 QD G SResidência · construído em 2010322 m²R$ 300.000R$ 932/m²
- 18/10/2013Rua Severino Coelho, 232LT 7 QD J EXResidência · construído em 1986295 m²R$ 580.000R$ 1.966/m²
- 25/10/2013Rua Severino Coelho, 175LT 17 QD G SResidência · construído em 2011334 m²R$ 500.000R$ 1.497/m²
- 22/12/2011Rua Severino Coelho, 153LT 19 QD G SResidência · construído em 2010329 m²R$ 940.000R$ 2.857/m²
- 24/08/2011Rua Severino Coelho, s/nº (perto do nº 175)LT 18 QD G SResidência · construído em 2010322 m²R$ 300.000—
- 24/06/2011Rua Severino Coelho, 242LT 6 QD J EXResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (78%)227 m²R$ 320.000R$ 1.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.289/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80528%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 12 | 67% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1864%
- Terreno1036%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 64% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 10 | 36% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.209.483R$ 3.756/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Severino Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.564/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 972 mil |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 483 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 909 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 2.779/m² | R$ 928 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Severino Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Severino Coelho?
A Rua Severino Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Severino Coelho?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Severino Coelho vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Severino Coelho?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Severino Coelho?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Severino Coelho, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.