Rua Raul Vicente, 45 (Tremembé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 374 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 374 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.070/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 273 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas83%
- 13/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 12/03/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (57%)67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
- 25/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (75%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 17/08/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 26/09/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (75%)67 m²R$ 278.000R$ 4.149/m²
- 03/06/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (60%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 10/05/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (55%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.657/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Residencial horizontal113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 272.690R$ 4.070/m² · curva bairro