Rua Raul Vicente (Tremembé)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Raul Vicente, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.070/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 264, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.070/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.782/m²6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (312 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.779/m² – R$ 6.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas17%
- 10/03/2026Rua Raul Vicente, 45e 45 casa 47Residência · construído em 1971SFH · R$ 299 mil (80%)120 m²R$ 374.000R$ 3.117/m²
- 22/11/2024Rua Raul Vicente, 138CasaResidência · construído em 1986419 m²R$ 800.000R$ 1.909/m²
- 05/08/2022Rua Raul Vicente, 264RES 08Residência · construído em 1997280 m²R$ 1.500.000R$ 5.357/m²
- 03/06/2022Rua Raul Vicente, 264CS 04Residência · construído em 2009343 m²R$ 2.700.000R$ 7.872/m²
- 27/05/2022Rua Raul Vicente, 264CS 02Residência · construído em 2009343 m²R$ 1.459.247R$ 4.254/m²
- 27/05/2022Rua Raul Vicente, 264RES 10Residência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (31%)274 m²R$ 1.300.000R$ 4.745/m²
- 27/05/2022Rua Raul Vicente, 264CS 02Residência · construído em 2009343 m²R$ 841R$ 2/m²
- 30/09/2021Rua Raul Vicente, 231239 - CASA 1Residência · construído em 2009565 m²R$ 800.000R$ 1.416/m²
- 30/06/2021Rua Raul Vicente, 264CS 04Residência · construído em 2009343 m²R$ 3.000.000R$ 8.746/m²
- 26/05/2021Rua Raul Vicente, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 26/03/2021Rua Raul Vicente, 264RES 09Residência · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (76%)306 m²R$ 1.050.000R$ 3.431/m²
- 19/10/2020Rua Raul Vicente, 308CasaResidência · construído em 198211,11% transferido608 m²R$ 90.000—
- 13/09/2019Rua Raul Vicente, 278CasaResidência · construído em 2010615 m²R$ 2.400.000R$ 3.902/m²
- 28/06/2018Rua Raul Vicente, 264RES 03Residência · construído em 1997316 m²R$ 1.800.000R$ 5.696/m²
- 17/01/2018Rua Raul Vicente, 264RES 07Residência · construído em 1997295 m²R$ 100.000R$ 339/m²
- 04/05/2017Rua Raul Vicente, 231239 CASA 6Residência · construído em 2009564 m²R$ 1.400.000R$ 2.482/m²
- 09/08/2016Rua Raul Vicente, 55CasaResidência · construído em 1973147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 15/05/2015Rua Raul Vicente, 30CasaResidência · construído em 1972136 m²R$ 532.500R$ 3.915/m²
- 10/12/2014Rua Raul Vicente, 231239 CASA 3Residência · construído em 2009638 m²R$ 1.200.000R$ 1.881/m²
- 28/11/2014Rua Raul Vicente, 112CasaResidência · construído em 1983189 m²R$ 930.000R$ 4.921/m²
- 01/07/2014Rua Raul Vicente, 264CS 01Residência · construído em 2009416 m²R$ 1.400.000R$ 3.365/m²
- 25/03/2014Rua Raul Vicente, 308CasaResidência · construído em 198211,11% transferido608 m²R$ 85.000—
- 11/12/2013Rua Raul Vicente, 308CasaResidência · construído em 198211,11% transferido608 m²R$ 350.000—
- 21/11/2013Rua Raul Vicente, 264202 A 208 REResidência · construído em 1997320 m²R$ 1.000.000R$ 3.125/m²
- 11/10/2013Rua Raul Vicente, 211CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.915/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.841/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.051/m² · 4 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701535%
- Anos 80614%
- Anos 90921%
- 2000–20091126%
- 2010 em diante24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 21% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 26% | R$ 15,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,7% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal3678%
- Terreno36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 78% | R$ 31,3 mi |
| Terreno | 3 | 6,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.803.072R$ 5.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 462 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 922 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 7 | R$ 4.070/m² | R$ 273 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 689 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 909 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 3.237/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 14 | R$ 6.412/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Vicente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raul Vicente é de R$ 4.070/m², 11% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Vicente?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Raul Vicente vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Vicente?
É o nº 264, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Vicente?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Raul Vicente, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.