Rua Raul Vicente, 264 (Tremembé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.412/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 312 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.412/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (312 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.782/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.779/m² – R$ 6.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas22%
- 05/08/2022RES 08Residência · construído em 1997280 m²R$ 1.500.000R$ 5.357/m²
- 03/06/2022CS 04Residência · construído em 2009343 m²R$ 2.700.000R$ 7.872/m²
- 27/05/2022CS 02Residência · construído em 2009343 m²R$ 1.459.247R$ 4.254/m²
- 27/05/2022RES 10Residência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (31%)274 m²R$ 1.300.000R$ 4.745/m²
- 27/05/2022CS 02Residência · construído em 2009343 m²R$ 841R$ 2/m²
- 30/06/2021CS 04Residência · construído em 2009343 m²R$ 3.000.000R$ 8.746/m²
- 26/03/2021RES 09Residência · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (76%)306 m²R$ 1.050.000R$ 3.431/m²
- 28/06/2018RES 03Residência · construído em 1997316 m²R$ 1.800.000R$ 5.696/m²
- 17/01/2018RES 07Residência · construído em 1997295 m²R$ 100.000R$ 339/m²
- 01/07/2014CS 01Residência · construído em 2009416 m²R$ 1.400.000R$ 3.365/m²
- 21/11/2013202 A 208 REResidência · construído em 1997320 m²R$ 1.000.000R$ 3.125/m²
- 03/07/2012RES 06Residência · construído em 1997276 m²R$ 870.000R$ 3.152/m²
- 28/03/2012RES 03Residência · construído em 1997316 m²R$ 600.000R$ 1.899/m²
- 15/03/2011CS 02Residência · construído em 2009343 m²R$ 1.000.000R$ 2.915/m²
- 18/03/2011CS 04Residência · construído em 2009343 m²R$ 1.000.000R$ 2.915/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.433 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.915/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.482/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.089/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.745/m² · 5 | R$ 5.051/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.117/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 20,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 20,7 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.803.072R$ 5.779/m² · curva logradouro