Rua Ministro Genesio de Almeida Moura (Tremembé)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, no Tremembé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.210/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 101, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.210/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.840/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas47%
- 07/08/2026Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 165CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 410 mil (74%)99 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 27/03/2026Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID AResidência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (47%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 25/09/2024Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 303CasaResidência · construído em 198390% transferido98 m²R$ 245.571—
- 30/08/2024Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID AResidência · construído em 1999SFH · R$ 279 mil (87%)133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 24/02/2023Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 28/11/2022Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987237 m²R$ 555.000R$ 2.342/m²
- 03/11/2022Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 283CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (62%)130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2022Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID FResidência · construído em 1999SFH · R$ 136 mil (39%)133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 13/06/2022Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 116PT/LT 26E27 QD CResidência · construído em 197585 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 23/04/2021Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 39CasaResidência · construído em 1978141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 15/01/2020Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 165CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 252 mil (79%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 10/01/2020Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 35CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 24/10/2018Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 116PT LT 26E27Residência · construído em 197585 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 25/04/2018Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 116PT LT 26E27Residência · construído em 197585 m²R$ 160.330R$ 1.886/m²
- 03/07/2017Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID LResidência · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (49%)133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 26/10/2015Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 100CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 80 mil (20%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 28/04/2015Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID LResidência · construído em 1999133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 30/08/2014Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID AResidência · construído em 1999133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 08/05/2014Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 285CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 221 mil (75%)131 m²R$ 293.000R$ 2.237/m²
- 21/05/2013Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 100CasaResidência · construído em 1993124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 28/12/2012Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID FResidência · construído em 1999SFH · R$ 202 mil (78%)133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 21/09/2012Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID G CASAResidência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (65%)133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
- 10/09/2012Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 285CasaResidência · construído em 1996131 m²R$ 50.721R$ 387/m²
- 30/11/2011Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 110CasaResidência · construído em 1993115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- 15/07/2011Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, 101RESID JResidência · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (47%)133 m²R$ 170.000R$ 1.278/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
21 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.278/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.729/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 4 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 70514%
- Anos 8025,7%
- Anos 901851%
- 2010 em diante926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,7% | R$ 801 mil |
| Anos 90 | 18 | 51% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 26% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Minha Casa Minha Vida411%
- Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 43% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical717%
- Residencial horizontal2663%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,9%
- Terreno615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 63% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 6 | 15% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 391.967R$ 2.947/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 251 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 408 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 697 mil |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.193/m² | R$ 728 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 654 mil |
| Nº 101 | Casa | 10 | R$ 2.947/m² | R$ 392 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 476 mil |
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 3.196/m² | R$ 272 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 6 | R$ 5.210/m² | R$ 283 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.260/m² | R$ 521 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 653 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 325 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 2.393/m² | R$ 314 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Genesio de Almeida Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura é de R$ 5.210/m², 42% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura?
É o nº 101, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Ministro Genesio de Almeida Moura, no Tremembé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.