Rua Messina, 278 (Tremembé)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.662/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2026
- R$ 116 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.625/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (319 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.376/m² – R$ 6.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 116 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 25/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197812,23% transferido215 m²R$ 115.609—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.674/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.734/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.526/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.164/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.663/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.794.244R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Messina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.209/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.586/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,6 mi |