Rua Messina, 231 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.586/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.586/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.376/m² – R$ 6.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.137/m²
Financiadas—
- 29/10/2025LT 29 QD 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 1,4 mi (80%)292 m²R$ 1.800.000R$ 6.164/m²
- 25/04/2022LT 29 QD 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (75%)292 m²R$ 1.500.000R$ 5.137/m²
- 10/08/2021LT 29 QD 10Residência · construído em 2007292 m²R$ 600.000R$ 2.055/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 292 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.734/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.663/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.794.244R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Messina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 635 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 719 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.209/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 1,2 mi |