Rua Mateus Garcia, 496 (Tremembé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.526/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 538 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.526/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 574 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.478/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.791/m² – R$ 5.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.828/m²
Financiadas44%
- 29/12/2025CASA 10Residência · construído em 201488 m²R$ 537.500R$ 6.108/m²
- 22/11/2022CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (90%)87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 28/09/2022CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 20/08/2021CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (79%)87 m²R$ 510.000R$ 5.862/m²
- 30/06/2021CASA 7Residência · construído em 201487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 13/11/2020CASA 17Residência · construído em 201487 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 16/07/2020CASA 15Residência · construído em 201487 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- 16/08/2018CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (76%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 31/05/2017CASA 18Residência · construído em 201488 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.325/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.210/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.259/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.196/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.293/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.943/m² · 2 | R$ 4.043/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.805/m² · 2 | R$ 4.025/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.460/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.108/m² · 1 | R$ 4.968/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 560 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 784 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 722 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 965 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 3 | R$ 4.544/m² | R$ 304 mil |
| Nº 506 | Casa | 7 | R$ 9.943/m² | R$ 577 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 619 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 5 | R$ 4.270/m² | R$ 317 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 884 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 900 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 317 mil |