Rua Maria Francisca, 328 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.020/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 523 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.020/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (523 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.066/m² – R$ 5.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.147/m²
Financiadas—
- 28/06/2023CASAResidência · construído em 1994523 m²R$ 2.000.000R$ 3.824/m²
- 17/11/2022CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 478 mil (95%)523 m²R$ 502.900R$ 962/m²
- 07/03/2014CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 384 mil (64%)523 m²R$ 600.000R$ 1.147/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 523 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 959/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.257/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.318/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.255/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.106/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.815/m² · 3 |
| 2022 | R$ 962/m² · 1 | R$ 962/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.231/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 503 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 800.156R$ 5.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Francisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.431/m² | R$ 868 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 464 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 936 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 772 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 291 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 517 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 528 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 826 mil |