Rua Maria Francisca (Tremembé)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Maria Francisca, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 328, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²4 vendas · mediana R$ 870 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 799 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.066/m² – R$ 5.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 888 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas44%
- 12/02/2025Rua Maria Francisca, 462E 468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992193 m²R$ 888.000R$ 4.601/m²
- 28/02/2025Rua Maria Francisca, 209CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 07/11/2024Rua Maria Francisca, 201CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 482 mil (64%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 19/03/2024Rua Maria Francisca, 587CASA AResidência · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (16%)159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 28/06/2023Rua Maria Francisca, 328CASAResidência · construído em 1994523 m²R$ 2.000.000R$ 3.824/m²
- 17/11/2022Rua Maria Francisca, 328CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 478 mil (95%)523 m²R$ 502.900R$ 962/m²
- 12/05/2021Rua Maria Francisca, 587CASA AResidência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (64%)159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 10/03/2021Rua Maria Francisca, 415LOTE 35Residência · construído em 1994SFH · R$ 312 mil (82%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 29/01/2021Rua Maria Francisca, 201CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 309 mil (48%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 29/01/2020Rua Maria Francisca, 343CasaResidência · construído em 1981198 m²R$ 615.000R$ 3.106/m²
- 10/12/2019Rua Maria Francisca, 576CasaResidência · construído em 198210% transferido126 m²R$ 70.000—
- 27/06/2019Rua Maria Francisca, 211CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 552 mil (80%)152 m²R$ 690.000R$ 4.539/m²
- 18/06/2019Rua Maria Francisca, 51CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 27/06/2018Rua Maria Francisca, 576CasaResidência · construído em 198210% transferido126 m²R$ 60.000—
- 09/10/2017Rua Maria Francisca, 520CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (64%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 02/06/2017Rua Maria Francisca, 349CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 29/09/2015Rua Maria Francisca, 462E 468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992193 m²R$ 380.000R$ 1.969/m²
- 13/05/2015Rua Maria Francisca, 492E 496Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983255 m²R$ 170.000R$ 667/m²
- 18/09/2014Rua Maria Francisca, 122CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (74%)230 m²R$ 380.000R$ 1.652/m²
- 05/06/2014Rua Maria Francisca, 127CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (80%)115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 25/04/2014Rua Maria Francisca, 528CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 17/03/2014Rua Maria Francisca, 38CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (48%)244 m²R$ 650.000R$ 2.664/m²
- 07/03/2014Rua Maria Francisca, 328CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 384 mil (64%)523 m²R$ 600.000R$ 1.147/m²
- 28/12/2012Rua Maria Francisca, 416CasaResidência · construído em 2014161 m²R$ 240.000R$ 1.491/m²
- 14/08/2012Rua Maria Francisca, 600LT 17 QD 5Residência · construído em 1997207 m²R$ 575.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 959/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.257/m² · 4 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.318/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.255/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 962/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 959/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 70822%
- Anos 80514%
- Anos 901541%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 15 | 41% | R$ 12,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 800.156R$ 5.334/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Francisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 436 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 654 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 352 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 6.431/m² | R$ 868 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 464 mil |
| Nº 328 | Casa | 3 | R$ 2.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 936 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 772 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 291 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 517 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 528 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 826 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 294 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 605 mil |
| Nº 528 | Casa | 3 | R$ 7.968/m² | R$ 757 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 999/m² | R$ 159 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 975 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Francisca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Francisca?
A Rua Maria Francisca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Francisca?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Maria Francisca vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Francisca?
É o nº 328, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Francisca?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Maria Francisca, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.