Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, 3731 (Tremembé)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.892/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 103 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.892/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 240 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.386/m² – R$ 3.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas60%
- 20/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 198476,66% transferidoSFH · R$ 103 mil (100%)83 m²R$ 103.372—
- 09/04/2026AP 318Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 170 mil (67%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 13/03/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 75 mil (31%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 19/01/2026AP 225Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 198.000R$ 2.386/m²
- 19/12/2025AP 326Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 204 mil (75%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 28/11/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 09/09/2025AP 322 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 24/09/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 130 mil (60%)83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- 27/08/2025AP 223 Bl CApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 176 mil (65%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 25/06/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 156 mil (65%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 16/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 237.000R$ 2.855/m²
- 29/04/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (78%)83 m²R$ 217.500R$ 2.620/m²
- 04/02/2025AP 226Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (80%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 03/01/2025AP 218 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (57%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 07/01/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 198417,64% transferido83 m²R$ 20.392—
- 07/11/2024AP 323Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (80%)83 m²R$ 162.500R$ 1.958/m²
- 21/08/2024AP 326Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido83 m²R$ 24.387—
- 13/06/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 168 mil (70%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 16/02/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 26/01/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 18/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 09/02/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198438% transferido83 m²R$ 54.000—
- 30/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 30/06/2022AP 207Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 17/06/2022AP 322 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.281 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~68 unidades de 83 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
21 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 1.928/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 5 | R$ 1.853/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 3 | R$ 2.289/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.256/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.446/m² · 1 | R$ 1.446/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.894/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.651/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.470/m² · 4 | R$ 2.892/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.873/m² · 10 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.892/m² · 3 | R$ 2.892/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.892/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.987/m² – R$ 2.050/m² | 1 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.113/m² | 0 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.177/m² | 0 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.240/m² | 0 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.303/m² | 1 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.367/m² | 0 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.430/m² | 1 |
| R$ 2.430/m² – R$ 2.493/m² | 0 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.557/m² | 0 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.683/m² | 1 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.747/m² | 0 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.810/m² | 0 |
| R$ 2.810/m² – R$ 2.873/m² | 2 |
| R$ 2.873/m² – R$ 2.936/m² | 3 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.063/m² | 1 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.126/m² | 2 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.190/m² | 1 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.253/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Minha Casa Minha Vida720%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 20% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 40% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 415 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 2.892/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Amalia Lopes Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3510 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 226 mil |
| Nº 3550 | Casa | 3 | R$ 3.389/m² | R$ 563 mil |
| Nº 3552 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 411 mil |
| Nº 3573 | Loja | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 677 mil |
| Nº 3611 | Casa | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 586 mil |
| Nº 3648 | Casa | 2 | R$ 2.064/m² | R$ 139 mil |
| Nº 3720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 868 mil |
| Nº 3962 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 327 mil |
| Nº 3966 | Outros | 2 | R$ 17.053/m² | R$ 205 mil |
| Nº 3999 | Casa | 2 | R$ 2.002/m² | R$ 268 mil |