Rua Marcio Mazzei (Tremembé)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Marcio Mazzei, no Tremembé, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.699/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.699/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 108
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.986/m²5 vendas · mediana R$ 670 mil (158 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.230/m² – R$ 4.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas65%
- 07/08/2026Rua Marcio Mazzei, 318CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 506 mil (52%)162 m²R$ 980.000R$ 6.049/m²
- 14/07/2026Rua Marcio Mazzei, 228CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 197 mil (33%)148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 18/03/2026Rua Marcio Mazzei, 270CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (79%)226 m²R$ 730.000R$ 3.230/m²
- 03/02/2026Rua Marcio Mazzei, 249CasaResidência · construído em 2005158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 20/01/2026Rua Marcio Mazzei, 285CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 370 mil (55%)141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
- 03/12/2024Rua Marcio Mazzei, 211LOTE AResidência · construído em 1998SFH · R$ 476 mil (75%)123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
- 14/06/2024Rua Marcio Mazzei, 105AO LADO DO 115Residência · construído em 1994141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 08/12/2023Rua Marcio Mazzei, 246CasaResidência · construído em 1996134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 20/01/2023Rua Marcio Mazzei, 373CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 488 mil (75%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 19/10/2022Rua Marcio Mazzei, 231LT 35AResidência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (70%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 13/06/2022Rua Marcio Mazzei, 156CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (70%)63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- 20/05/2022Rua Marcio Mazzei, 276CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (68%)225 m²R$ 730.000R$ 3.244/m²
- 10/02/2022Rua Marcio Mazzei, 151CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 460 mil (70%)187 m²R$ 660.000R$ 3.529/m²
- 13/01/2022Rua Marcio Mazzei, 128CasaResidência · construído em 198883 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 30/11/2021Rua Marcio Mazzei, 146CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (79%)83 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 11/10/2021Rua Marcio Mazzei, 51CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 382 mil (56%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 26/10/2021Rua Marcio Mazzei, 10CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 328 mil (82%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 04/05/2021Rua Marcio Mazzei, 20CasaResidência · construído em 199397 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 11/01/2021Rua Marcio Mazzei, 285CasaResidência · construído em 1991141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 03/12/2020Rua Marcio Mazzei, 363CasaResidência · construído em 200950% transferido188 m²R$ 230.000—
- 09/10/2020Rua Marcio Mazzei, 317CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 368 mil (80%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 17/08/2020Rua Marcio Mazzei, 71CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (64%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 19/05/2020Rua Marcio Mazzei, 321CasaResidência · construído em 199596 m²R$ 276.250R$ 2.878/m²
- 16/03/2020Rua Marcio Mazzei, 16CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (87%)97 m²R$ 284.000R$ 2.928/m²
- 04/09/2019Rua Marcio Mazzei, 323CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 191 mil (50%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
39 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.873/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 886/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.760/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.903/m² · 4 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 5 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.482/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 4.815/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.986/m² · 5 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,9%
- Anos 803028%
- Anos 906964%
- 2000–200954,6%
- 2010 em diante32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 30 | 28% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 69 | 64% | R$ 21,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,8% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3756%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado2741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 56% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 41% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9689%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas65,6%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 89% | R$ 30,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 144 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 658 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 749 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6156%
- Residencial horizontal4643%
- Comercial horizontal10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 56% | R$ 13,9 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 43% | R$ 18,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 629.865R$ 3.986/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcio Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 5.210/m² | R$ 641 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 505 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 480 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 544 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 22 | R$ 2.973/m² | R$ 285 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 910 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 380 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 666 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 718 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 591 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 582 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 482 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 848 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 553 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 627 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 727 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 722 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 590 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 502 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 770 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 464 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 753 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 938 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 4.598/m² | R$ 648 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 243 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 31 | R$ 2.971/m² | R$ 336 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 980 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 665 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 608 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 806 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 609 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcio Mazzei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcio Mazzei?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marcio Mazzei é de R$ 2.699/m², 26% abaixo da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcio Mazzei?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Marcio Mazzei vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcio Mazzei?
É o nº 300, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcio Mazzei?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Marcio Mazzei, no Tremembé, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.