Rua Marcio Mazzei, 25 (Tremembé)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.973/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.973/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 285 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.699/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.443/m² – R$ 2.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas65%
- 27/04/2026AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 03/02/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 233 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 313.000R$ 3.260/m²
- 21/07/2025AP 03 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 13/06/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 18/08/2022AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 05/07/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 26/05/2022AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 19/05/2022AP 03 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
- 28/03/2022AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 02/06/2021AP 23 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 19/05/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 16/03/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 30/07/2020AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (82%)c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 05/03/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 164 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 30/07/2018AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (59%)c/ vaga96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 01/02/2017AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 146.314R$ 1.524/m²
- 26/01/2016AP 23 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (52%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 07/11/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 15/05/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 25/03/2014AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 216.000R$ 2.250/m²
- 09/08/2012AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 43.000R$ 448/m²
- 03/04/2012AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 82.000R$ 854/m²
- 05/07/2011AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 82.000R$ 854/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.684 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~23 unidades de 96 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 549 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 854/m² · 1 | R$ 1.410/m² · 7 |
| 2012 | R$ 651/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.416/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 1.524/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.364/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 651/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 259.115R$ 2.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcio Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 5.210/m² | R$ 641 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 505 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 480 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 544 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 910 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 380 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 666 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 718 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 591 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 582 mil |