Rua Marcio Mazzei, 300 (Tremembé)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.971/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.971/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 336 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.699/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.443/m² – R$ 2.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.235/m²
Financiadas53%
- 19/06/2026AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 305.000R$ 2.699/m²
- 05/09/2025AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 189 mil (60%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 02/07/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 258 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 17/05/2023AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 219 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
- 09/03/2023AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 68.000R$ 602/m²
- 08/11/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 17/09/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 540.000R$ 2.488/m²
- 02/06/2021AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 157 mil (29%)c/ vaga217 m²R$ 540.000R$ 2.488/m²
- 18/11/2020AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 265.000R$ 2.345/m²
- 15/04/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 282 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 10/06/2019AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 130 mil (41%)c/ vaga113 m²R$ 320.000—
- 03/07/2018AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 19/04/2018AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 30/11/2016AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 30/01/2016AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 21/05/2015AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 21/01/2015AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 215 mil (77%)c/ vaga113 m²R$ 279.000R$ 2.469/m²
- 27/11/2014AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 09/10/2014AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 135.000R$ 1.195/m²
- 23/07/2014AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 239 mil (90%)c/ vaga113 m²R$ 265.000R$ 2.345/m²
- 06/02/2014AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
- 06/08/2013AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (57%)c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 08/03/2013AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
- 14/12/2012AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 21/09/2012AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (55%)c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~24 unidades de 113 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 6 | R$ 1.410/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.836/m² · 4 | R$ 1.770/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 1.416/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.925/m² · 4 | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.903/m² · 2 | R$ 2.301/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.524/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.488/m² · 3 | R$ 2.364/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 245 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 259.115R$ 2.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcio Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 464 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 753 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 938 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 4.598/m² | R$ 648 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 243 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 980 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 665 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 608 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 806 mil |