Rua Marciano, 91 (Tremembé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.473/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.473/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.732/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.529/m² – R$ 7.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.410/m²
Financiadas50%
- 19/11/2025RES 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (75%)183 m²R$ 1.280.000R$ 6.995/m²
- 09/05/2025RES 2Residência · construído em 2012189 m²R$ 1.490.000R$ 7.884/m²
- 26/03/2025RES 3Residência · construído em 2012183 m²R$ 685.113R$ 3.744/m²
- 06/11/2020RES 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (40%)183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
- 24/09/2020RES 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (17%)189 m²R$ 581.700R$ 3.078/m²
- 24/07/2020RES 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (63%)182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 04/12/2019RES 5Residência · construído em 2012182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 22/03/2019RES 6Residência · construído em 2012183 m²R$ 604.100R$ 3.301/m²
- 03/05/2013RES 5Residência · construído em 2012182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 29/04/2013RES 3Residência · construído em 2012183 m²R$ 1.020.000R$ 5.574/m²
- 03/12/2012RES 3Residência · construído em 2012183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
- 23/11/2012RES 6Residência · construído em 2012183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
- 06/11/2012RES 1Residência · construído em 2012189 m²R$ 920.000R$ 4.868/m²
- 22/11/2012RES 2Residência · construído em 2012189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
- 28/09/2012RES 4Residência · construído em 2012183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.512 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.860/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.868/m² · 5 | R$ 4.550/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.534/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.398/m² · 2 | R$ 4.398/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.396/m² · 3 | R$ 4.396/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.045/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.995/m² · 3 | R$ 6.995/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.252.108R$ 6.732/m² · curva logradouro