Rua Manuel de Andrade, 44 (Tremembé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.635/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.635/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 565 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.212/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.324/m²
Financiadas0%
- 29/12/2023CASA 1Residência · construído em 2010122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 24/09/2019CASA 3Residência · construído em 2010122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 08/02/2018CASA 2Residência · construído em 2010122 m²R$ 332.000R$ 2.721/m²
- 15/12/2017CASA 1Residência · construído em 2010122 m²R$ 155.000R$ 1.270/m²
- 15/12/2017CASA 3Residência · construído em 2010122 m²R$ 155.000R$ 1.270/m²
- 11/05/2012CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (86%)122 m²R$ 235.000R$ 1.926/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
209 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 1.926/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.284/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.675/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.875/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 1.270/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.473/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.186/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.453/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Calculadora
R$ 585.520R$ 4.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 508 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 602 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 626 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 282 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 330 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 352 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 669 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 588 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 947 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 769 mil |