Rua Manoel Soares (Tremembé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manoel Soares, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.101/m²3 vendas · mediana R$ 640 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Manoel Soares, 203PTE LT 11 QD 15Residência · construído em 1999156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 17/04/2026Rua Manoel Soares, 191CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 359 mil (87%)145 m²R$ 414.000R$ 2.855/m²
- 16/11/2021Rua Manoel Soares, 185CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 371 mil (57%)137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 17/07/2020Rua Manoel Soares, 239CasaResidência · construído em 2001143 m²R$ 385.000R$ 2.692/m²
- 03/02/2017Rua Manoel Soares, 195AResidência · construído em 2006190 m²R$ 50.000R$ 263/m²
- 15/07/2013Rua Manoel Soares, 107LT 18 QD12Residência · construído em 2006178 m²R$ 650.000R$ 3.652/m²
- 25/03/2013Rua Manoel Soares, 239CasaResidência · construído em 2001143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 04/03/2013Rua Manoel Soares, 58CasaResidência · construído em 1983102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 02/10/2012Rua Manoel Soares, 201PTE LT 11 QDResidência · construído em 1998185 m²R$ 250.000R$ 1.351/m²
- 07/08/2012Rua Manoel Soares, 203PTE LT 11 QDResidência · construído em 1999156 m²R$ 190.000R$ 1.218/m²
- 27/07/2012Rua Manoel Soares, 191CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 296 mil (87%)145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 12/05/2011Rua Manoel Soares, 203PTE LT 11 QDResidência · construído em 1999156 m²R$ 70.000R$ 449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 449/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 449/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80640%
- Anos 90427%
- 2000–2009533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 398 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 274 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Soares?
A Rua Manoel Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Soares?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manoel Soares vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Soares?
É o nº 203, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Soares?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manoel Soares, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.