Rua Luís Carlos Gentile de Laet (Tremembé)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet, no Tremembé, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1518, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.409/m²6 vendas · mediana R$ 815 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 815 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 7.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.729/m²
Financiadas48%
- 04/08/2026Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 36Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (21%)110 m²R$ 960.000R$ 8.727/m²
- 14/08/2026Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 2169CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197674 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 08/05/2026Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (69%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 02/02/2026Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1222CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (51%)249 m²R$ 490.000R$ 1.968/m²
- 04/12/2025Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 43Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 349 mil (41%)110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 29/12/2025Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 664 mil (80%)110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
- 29/07/2025Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 27Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 115 mil (16%)110 m²R$ 705.000R$ 6.409/m²
- 06/12/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 18Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (43%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 13/12/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 56Residência · construído em 2000110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 20/12/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 19001940 1942 1944Residência · construído em 2012340 m²R$ 420.000R$ 1.235/m²
- 13/12/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1665CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982340 m²R$ 335.000R$ 985/m²
- 08/11/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 39Residência · construído em 2000110 m²R$ 660.000R$ 6.000/m²
- 23/09/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1839CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993400 m²R$ 1.500.000R$ 3.750/m²
- 07/08/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 2446CasaResidência · construído em 2009280 m²R$ 40.000R$ 143/m²
- 17/07/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 49Residência · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (88%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 17/07/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 51Residência · construído em 2000SFH · R$ 616 mil (80%)110 m²R$ 770.000R$ 7.000/m²
- 03/06/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 26Residência · construído em 2000SFH · R$ 303 mil (46%)110 m²R$ 655.000R$ 5.955/m²
- 23/05/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 3Residência · construído em 2000110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 03/04/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 45Residência · construído em 2000110 m²R$ 865.000R$ 7.864/m²
- 22/03/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 37Residência · construído em 2000SFH · R$ 576 mil (80%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 08/02/2024Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 20Residência · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (47%)110 m²R$ 770.000R$ 7.000/m²
- 12/12/2023Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 45Residência · construído em 2000110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 27/12/2023Rua Luís Carlos Gentile de Laet, s/nº (perto do nº 1900)CasaResidência · construído em 200666,66% transferido60 m²R$ 193.000—
- 21/08/2023Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 31Residência · construído em 2000SFH · R$ 466 mil (53%)110 m²R$ 880.000R$ 8.000/m²
- 07/08/2023Rua Luís Carlos Gentile de Laet, 1518CS 43Residência · construído em 2000SFH · R$ 660 mil (79%)110 m²R$ 835.000R$ 7.591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
27 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.686/m² · 6 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 4.364/m² · 9 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 7 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 5.818/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.571/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.675/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.591/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.773/m² · 8 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.136/m² · 6 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 13 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 7.545/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.461/m² · 4 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.545/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.461/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 497/m² – R$ 890/m² | 0 |
| R$ 890/m² – R$ 1.283/m² | 2 |
| R$ 1.283/m² – R$ 1.677/m² | 0 |
| R$ 1.677/m² – R$ 2.070/m² | 2 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.250/m² | 0 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 4.037/m² | 2 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.431/m² | 0 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.824/m² | 0 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.217/m² | 0 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.611/m² | 1 |
| R$ 5.611/m² – R$ 6.004/m² | 3 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.398/m² | 1 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.791/m² | 2 |
| R$ 6.791/m² – R$ 7.184/m² | 2 |
| R$ 7.184/m² – R$ 7.578/m² | 3 |
| R$ 7.578/m² – R$ 7.971/m² | 2 |
| R$ 7.971/m² – R$ 8.365/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,3%
- Anos 7099,6%
- Anos 8044,3%
- Anos 9066,4%
- 2000–20096670%
- 2010 em diante44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 9,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 6,4% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 66 | 70% | R$ 36 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado3355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 17,1 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 55% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9092%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 92% | R$ 45,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9496%
- Terreno44,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 94 | 96% | R$ 47,7 mi |
| Terreno | 4 | 4,1% | R$ 537 mil |
Calculadora
R$ 815.000R$ 7.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1080 | Casa | 2 | R$ 6.829/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1518 | Casa | 56 | R$ 7.636/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1665 | Casa | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1839 | Casa | 2 | R$ 2.460/m² | R$ 984 mil |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1907 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1965 | Casa | 1 | R$ 37.659/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2169 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 270 mil |
| Nº 2190 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2355 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Carlos Gentile de Laet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
A Rua Luís Carlos Gentile de Laet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Luís Carlos Gentile de Laet vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
É o nº 1518, com 56 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Carlos Gentile de Laet?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Luís Carlos Gentile de Laet, no Tremembé, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.