Rua Lair (Tremembé)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Lair, no Tremembé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (297 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas33%
- 18/06/2026Rua Lair, 401CasaResidência · construído em 1989178 m²R$ 700.000R$ 3.933/m²
- 24/01/2025Rua Lair, 71PTE LT 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (40%)297 m²R$ 1.500.000R$ 5.051/m²
- 10/01/2025Rua Lair, 31CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 28/08/2024Rua Lair, 195CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (75%)384 m²R$ 1.370.000R$ 3.568/m²
- 26/07/2024Rua Lair, 366CasaResidência · construído em 1998313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
- 23/09/2023Rua Lair, 429CasaResidência · construído em 1994232 m²R$ 900.000R$ 3.879/m²
- 20/06/2023Rua Lair, 314CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (44%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 22/12/2022Rua Lair, 52CasaResidência · construído em 1981234 m²R$ 1.270.000R$ 5.427/m²
- 24/06/2021Rua Lair, 71PTE LT 10Residência · construído em 1997170 m²R$ 940.000R$ 5.529/m²
- 01/06/2020Rua Lair, 460CasaResidência · construído em 1983237 m²R$ 536.530R$ 2.264/m²
- 01/10/2019Rua Lair, 3141530000Residência · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (83%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 07/03/2019Rua Lair, 429CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (35%)232 m²R$ 770.000R$ 3.319/m²
- 25/02/2019Rua Lair, 160CasaResidência · construído em 1976162 m²R$ 537.000R$ 3.315/m²
- 05/10/2018Rua Lair, 149CasaResidência · construído em 1997290 m²R$ 830.000R$ 2.862/m²
- 25/05/2015Rua Lair, 30CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 11/08/2014Rua Lair, 402CasaResidência · construído em 1967226 m²R$ 755.000R$ 3.341/m²
- 19/09/2013Rua Lair, 141CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 18/01/2013Rua Lair, 259CasaResidência · construído em 1971263 m²R$ 2.000.000R$ 7.605/m²
- 18/07/2012Rua Lair, 141CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 22/05/2012Rua Lair, 64CasaResidência · construído em 2004224 m²R$ 630.000R$ 2.813/m²
- 31/01/2012Rua Lair, 295CasaResidência · construído em 2011226 m²R$ 625.000R$ 2.765/m²
- 19/01/2012Rua Lair, 295CasaResidência · construído em 20110,01% transferido226 m²R$ 12.024—
- 06/07/2011Rua Lair, 472CasaResidência · construído em 1984235 m²R$ 500.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 6.302/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.341/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.381/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.123/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 701040%
- Anos 80416%
- Anos 90624%
- 2000–200928%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 755 mil |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 24% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 637 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.205.080R$ 4.058/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lair
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 587 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 11.739/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 867 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 15.330/m² | R$ 4 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.515/m² | R$ 441 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 722 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 4.976/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 816 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lair
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lair?
A Rua Lair teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lair?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Lair vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lair?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lair?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Lair, no Tremembé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.